ACHTUNG !!! Schönes Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und sehr viel PLATZ !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum)
WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche.
1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung
SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima
Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand
DG: ca. 67 m2, vermietet
SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-WZ Klima, SZ Klima
-Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum
Halle 1: ca. 120 m2 Eigennutzung
Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Halle 2: ca.110 m2
Kamin, Starkstrom, hälfte Halle, Rest: BAD mit Dusche, Küche, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Zentralheizung von Vaillant BJ 2019
Dach 1990 isoliert
Fenster 2000 teils 2020
Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert.
Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce betreiben- an Platz mangelt es hier nicht.
Der Eigentümer hat viel Herzens Blut reingesteckt und sehr aufwendig modernisiert, denkbar wäre auch das man das Objekt als ein Mehrgenerationshaus nutzt oder ein Handwerksbetrieb sich hier breit macht. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich selber ein Bild davon machen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie den Busbahnhof erreichen Sie Fußläufig in 5 min. Die B224 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Dilaver 01636969894 oder an den Assistenten Peter Hentschel 0176-34658265. Dieser koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine Baufinanzierung einstellen.
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen