Achtung Wohlfühlfaktor! Zwei Balkone + Stellplatz inklusive!

51145 Köln

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51145 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
db32b3d4-8d79-4cda-9865-47a54c1a741d
Kauf­preis
275.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-14
Aus­stell­datum
15.07.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die in ruhiger Sackgassenlage gelegene moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Porzer Stadtteil Urbach. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine kleine Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten.

Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die Sie entweder direkt selbst nutzen oder zur Vermietung anbieten können....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sowie der Immobilie im Überblick:

- gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1999
- Laminatboden in den Wohnräumen sowie im Flur
- helle Fliesen im Badezimmer und der Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
- zwei Sonnenbalkone zum Verweilen
- charmante Sprossenfenster mit Rollladen
- neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
- Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2020
- praktischer zugehöriger Außenstellplatz
- eigener Abstellraum im Keller
- Waschküche im Keller
- und vieles mehr!

Lage

Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Kaiserstraße oder Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.

Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und der Kindergarten.

Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord: 0221 177381-0
Köln-Ost & Rhein-Berg: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
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Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI7346"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 4.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04