Ältere Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Stuttgart - Fellbach zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die ältere und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und grünen Lage von Fellbach.
Im Doppelhaus befinden sich zwei Wohnungen die vermietet sind.
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Erdgeschoß und einer 4 Zimmer Wohnung im I.OG mit Dachboden und Gartenanteil.
Das Dach ist nicht gedämmt nur die Bodendecke. Die Fenster sind aus Kunststoff ca. 17 Jahre alt.
Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Abstellmöglichkeiten.
Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 383 qm.
Aufteilung
I.OG = ca. 66qm Wohnfläche
4 Zimmer = Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Badewanne, Wc und Waschbecken,
großer Gewölbekeller, Öltankraum, Gartenanteil,
Die Wohnung wird mit Einzelölofen beheizt die eine automatische Versorgung zum Öltank besitzen.
Bitte haben Sie Verständis das es keine Bilder zu der Wohnung im Internet gibt, sie ist vermietet. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer Besichtigung. DANKE
EG = ca. 75qm Wohnfläche
4 Zimmer = Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Badewanne, Wc und Waschbecken,
zwei Kellerräume, überdachte Terrasse, Einzelgarage,
Die Wohnung wird mit einer Gas - Heiztherme beheizt.(ca. 17 Jahre alt)
Bitte haben Sie Verständis das es keine Bilder zu der Wohnung im Internet gibt, sie ist vermietet. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer Besichtigung. DANKE.
Es ist ein älteres Doppelhaus in einem guten Zustand mit einer sehr guten Lage.
Lage
Fellbach ist bekannt für seine super Lage. Eine Stadt mit ländlichem Flair.
Das Doppelhaus befindet sich in einem älteren, ruhigen und grünen Wohngebiet von Fellbach. Es ist von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Buslinien, S & U - Bahn verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Stuttgart.
Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten mit dem Fahrrad sind es keine ca. 8 km.
Über die Bundesstraßen B14 und B29 sind Sie gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit Frau Hauptmann am Besten per Mail. [email protected]
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISION:
Die Käufer - Provision beträgt 2,50 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Mietwohnungszentrale
Anke Hauptmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum