Älteres Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage von Cloppenburg und hat ein Grundstück zur Größe von 765 m².
Es gibt vier gut geschnittenen Wohnungen zur Gesamtgröße von ca. 319 m² und zwei attraktive Gewerbeeinheiten zur Größe von ca. 155 m².
Die Gewerbeeinheiten haben beide einen eigenen Eingang.
Der Eingang der Gewerbeeinheiten, sowie der Haupteingang zu den Wohnungen sind überdacht.
Die Wohnung im Obergeschoss rechts mit ca. 59 m² Wohnfläche verfügt über eine Diele, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Balkone.
Die Wohnung im Obergeschoss links mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über eine Diele, ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem WC und einen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über eine Diele, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Loggia und einen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss links mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über eine Diele, ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem WC und einen Balkon.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss rechts mit ca. 85 m² Nutzfläche besteht aus einem Raum, einer Küche und einem WC.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss links mit ca. 70 m² Nutzfläche besteht aus einem Flur, einem WC, einen Raum und einer Küche.
Jede Gewerbeeinheit hat ein hinteren Liefereingang.
Die Gewerbeeinheiten sind seit dem 01.07.2024 befristet vermietet.
Der Mieter betreibt auf den beiden Gewerbeflächen eine Gastronomie.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung, sowie sechs weitere Kellerräume.
Zu dem Objekt gehören des weiteren auch vier Garagen, Stellplätze und ein Mülltonnenraum.
Raumaufteilung
Betreten wird die Obergeschosswohnung rechts (aktuell vermietet) über eine Diele, welcher unmittelbar in den Wohnbereich, WC, Schlafzimmer und die Küche führt.
Durch das Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer und auf dem Balkon.
Die Obergeschosswohnung links (aktuell vermietet) wird über einer Diele und einem geräumigen Flur betreten.
Über die Diele gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer, zum WC und zum Flur.
Über dem geräumigen Flur gelangt man in das Badezimmer und in die drei Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den Balkon.
Betreten wird die Dachgeschosswohnung rechts (aktuell vermietet) über eine Diele, welcher unmittelbar in den Wohnbereich, WC, Schlafzimmer und die Küche führt.
Durch das Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer und auf dem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung links (aktuell vermietet) wird über eine Diele und einen geräumigen Flur betreten.
Über die Diele gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer und zum WC.
Über dem geräumigen Flur gelangt man in das Badezimmer und in die drei Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den Balkon.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cloppenburg, in unmittelbarer nähe der gern besuchten Fußgängerzone.
Diese hervorragende Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besichtigungstermine
Sehr geehrter Kunde, der Kaufpreis auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Tel. 04471-84164
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig