Älteste Gasthaus in Melsungen - Gaststätte mit Pension und einer Wohnung
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Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses charmanten und historisch geprägten Objektes mit integriertem Gasthaus, Pension sowie einer Wohnung reicht zurück bis ins Jahr 1550. Das Objekt liegt direkt an der malerischen Bartenwetzerbrücke und ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einer lebendigen Geschichte. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 296 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die gastronomische Einheit (Café Traube) im EG des Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 95 m² eine gemütliche Gaststube mit Theke, einer Küche, zwei Abstellräume sowie Damen- und Herren-WCs. Das Gasthaus zählt zu den bekanntesten Gastronomien in der Region und wird von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt. Besonders aufgrund seines urigen Erscheinungsbildes, des repräsentativen Fachwerkhauses und der traditionellen Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Pension im 1. OG (ca. 100 m²) saniert und umgebaut. Hier stehen 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer und ein gemeinschaftliches Duschbad mit zwei Duschen sowie ein separates WC zur Verfügung. Die 6- Zimmerwohnung (ca. 101 m²) mit Küche und Wannenbad im 2. OG ist leerstehend und unrenoviert. Der Dachboden sowie der von Außen begehbare Kellerraum dient als weitere Abstell- und Lagerflächen. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Tradition und Gastfreundschaft verzaubern und genießen Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Fachwerkhauses. Der Pachtvertrag läuft bis 2028. Das Gasthaus "Café Traube" mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten bleibt Ihnen weiterhin erhalten.
Ausstattung
Jede Etage des Hauses wird durch eine Gastherme beheizt. Im EG erfolgt die Warm-Wasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der Dachboden ist nicht isoliert. Wasser- und Elektrikleitungen sind vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Bei diesem Objekt handelt es sich um das älteste Gasthaus in Melsungen, in dem schon vor Jahrhunderten die Bartenwetzer nach anstrengender Waldarbeit zum Feierabend einkehrten. Ca. 1550 erbaut und seit 1756 fortlaufend als Gasthaus betrieben. Seit 2018 wurde nach sorgfältiger Renovierung die Gaststätte "Café Traube) und Pension neu eröffnet.
Lage
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 296,10 m², vermietbare Fläche: 296,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen