Ärzte und Therapeuten aufgepasst! Hochwertige Mietfläche am schönen Kaiser-Wilhelm-Ring mit Terrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem sechsstöckigen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1952. Die Mietfläche befindet sich auf der sechsten Etage und ist in einem neuwertigen Zustand. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Eine große Terrasse zum Ring bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Die insgesamt vier Zimmer eignen sich ideal für verschiedenste Büroaktivitäten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen direkt am Gebäude in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
- Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung Mietersache
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: tapeziert, gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Aufputzleuchten
- Sonnenschutz: manuelle Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme über Deckenheizung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen