Ärztehausetage in Günzburg
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***einmalige Gelegenheit***
Objekt
vermietete Ärztehausetage im Klinikbereich Günzburg
ca. 344 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug
inklusive 15 KFZ-Stellplätze im Freien + 2 TG-Stellplätze
Ausstattung
Objektdaten Überblick:
#Baujahr 2003
#ca. 344 m² Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
#inklusive 15 KFZ-Stellplätze im Freien
#2 Tiefgaragenstellplätze
#elitärer Klinikstandort
#die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet
#Personenaufzug vorhanden
#jährlich ca. € 43.000,00 Mietertrag (zzgl. NK)
#Renditeoptimierung möglich
Lassen Sie sich bei nachhaltigem Interesse bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vom Lagevorteil und der Qualität dieser Zukunftsinvestition überzeugen.
Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).
Lage
***Ihre neue Kapitalanlage im Klinikareal Günzburg***
Die große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Metropolregionen Ulm und Augsburg.
Durch die unmittelbar angrenzende Bundesautobahn A 8 und dem nahegelegenen Autobahnkreuz Ulm/Elchingen mit Anschluss zur Bundesautobahn A 7 ist die Region Günzburg für private und gewerbliche Investoren attraktiv.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Laufminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in großer Anzahl in der Kreisstadt Günzburg vor.
Sonstiges
Sonstiges
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Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Gesamtfläche: 344,00 m², Grundstücksfläche: 3.667,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen