Ärztezentrum! 98 bis 384m²! Perfekte helle Arzt- oder Facharzt, bzw. Bürofläche in Salzhemmendorf!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Bürofläche, Arzt- oder Facharztpraxis mit mehreren Balkonen und hellen Räumen in der besten Lage von Salzhemmendorf!
Ihr Objekt bietet eine sehr gute Auswahl an weiterem Gewerbe im selben Gebäude. Das Rathaus, eine Apotheke, die Sparkasse, der REWE, sowie weitere Geschäfte befinden sich in greifbarer unmittelbarer Nähe.
Ihre Räumlichkeiten spiegeln höchste Qualität und sehr hohe Investitionen des Eigentümers wieder!
Die Räumlichkeiten bieten im Hauptteil 138m². Zusätzlich können auf der selben Etage weitere 113 und 35m² Fläche genutzt werden. Ein 2024 neu einzubauender Aufzug kann den Zutritt für Patienten oder Kunden mit Handicap in Ihre neue Gewerbeeinheit ermöglichen. Im Erdgeschoss sind zusätzlich 98m² zu mieten. Sie entscheiden selbst welche Flächen Sie benötigen.
Präsentieren wird zukünftig Ihr heller Empfang und das große Wartezimmer. Drei sehr große Behandlungs- und Arzträumen liegen perfekt gelegen zum mittleren Flur. Weitere Nebenräume, Labor, Küche, sowie zwei moderne WCs und der zusätzliche Abstell-, Büro- oder Lagerraum runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Im Außenbereich stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten, sowie Außenflächen im hochwertigen Zustand zur Verfügung. Der erfolgreiche Wochenmarkt wird auch direkt in der Nähe Ihrer Gewerbeeinheit veranstaltet.
Viele Fenster und Türen zu den Balkonen bringen sehr viel Licht in Ihre Räume und ermöglichen freies entspanntes Arbeiten.
Am Objekt sind viele Parkflächen vorhanden. Genauso sind rund 30 Parkplätze eingezäunt und geschützt erhältlich.
Ausstattung
Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper und das Warmwasser in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Objekt. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Bodensteckdosen und Waschbecken innerhalb einiger Räume, sowie sanitäre Anschlüsse optimieren dieses Objekt zur Nutzung als perfekte Praxis.
Die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Die Böden wechseln zwischen hochwertigem pflegeleichten Design-Boden und strapazierfähigem Teppich.
Nutzen Sie zukünftig den optimalen perfekten Schnitt dieser Räume als Ihre gewerbliche Zukunft!
Lage
Ihr neues Objekt befindet sich perfekt gelegen in Salzhemmendorf, zentral zwischen Hameln und Hannover. Auch gut zu erreichen sind Springe, Hildesheim, sowie die kleineren Städte um diesen landschaftliche optimalen Bereich. Auch die Infrastruktur und ärztliche Versorgung in der Nähe ist gut ausgebaut.
Nach Hannover benötigen Sie 45 Minuten und nach Hameln etwa 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist in gut fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh, Gas, Baujahr 1985
Energieeffizienzklasse: D
Stromverbrauchskennwert: 31,4 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 384,00 m², Sonstige Fläche: 98,00 m², 1 Etagen