Ästhetik trifft Architektur-Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Top Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in Büttelborn, die ca. 1978 erbaut wurde.
Einziehen und wohlfühlen – so lautet das Motto für den künftigen Eigentümer dieser modern ausgestatteten Doppelhaushälfte in Büttelborn Klein-Gerau.
Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Ursprünglich von einem Architekten im Ensemble mit dem angrenzenden Nachbarhaus im Jahre 1978 errichtet, wurde es in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Innen- und Außenwände erhielten einen neuen Putz, die Oberböden und Decken wurden erneuert, teilweise Fenster und Heizungsanlage ausgetauscht, sowie das Bad / Gäste WC modernisiert.
Die Raumordnung ist bestimmt durch die Südausrichtung von Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und vorgelagerter, großzügiger Terrassenfläche. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die vollständig ausgestattete Küche untergebracht. An den heißen Tagen bietet eine weitere Terrasse in nördlicher Ausrichtung eine schattige Aufenthaltsmöglichkeit. An den kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Wärme. Die Außenanlagen wurden umgestaltet, sind von der Straße nicht einsehbar und verfügen über einen Brunnen mit Bewässerungsanlage.
Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Wiederherstellung im Keller nach einem Wasserschaden unteranderem entstanden durch ein innenliegenden Abwasser-Rohrbruch.
Es besteht die Möglichkeit die Keller Fläche aktuell ca. 50,03 qm wieder zu Arbeits / Nutz und Wohnzwecken zu aktivieren.
Diese Doppelhaushälfte wird unteranderem gefördert von der KFW (Programm 124) bei selbst Nutzung sowie weitere mögliche Zuschüsse wie das Hessengeld (Zuschussprogramm zur Entlastung von Ersterwerbenden einer Immobilie im Bereich der Grunderwerbsteuer) sind möglich!
Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
-Doppelhaushälfte, Baujahr 1978
-ca. 174,18 qm Wohn und Nutzfläche
-Gesamtgrundstück von ca. 277 qm
-Fenster Doppelverglasung (Große Schiebelemente)
-Kamin im Erdgeschoß (Wohnbereich)
-1 Bade Dusche / Badewanne + Gäste WC
-1 Küche
-Bodenbeläge Fliesen / Vinylböden
-Gasheizung
-Garten mit überdachter Terrasse
-1 separate Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
-Ruhige familienfreundliche Wohnlage
und noch vieles mehr sprechen Sie uns an….
Lage
https://www.buettelborn.de/
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Büttelborn. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 63 und 65 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB75 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und einen Friseur erreichen Sie.
Sonstiges
Sonstiges
JMP Jessica Poth IMMOBILIEN…mehr als nur ein Makler!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gerne nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an.
06184 9522318 +++
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Provision beträgt 2,50% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung