Äußerst beliebtes Wohngebiet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Das ursprünglich ca. 1936 erbaute Haus mit Vollkeller wurde 1974 um einen gartenseitigen Anbau erweitert und bietet somit ein großzügiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur Terrasse verfügt und mit einem gemütlichen wasserführenden Kaminofen punktet, welcher auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer, welche zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen sowie das Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit einer Wendeltreppe zum Spitzboden sowie die Küche mit Zugang zum gartenseitigen Balkon. Dieser bietet einen ganz wunderbaren Blick in den hübsch begrünten Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet.
Im Spitzboden finden sie ein kleines gemütliches Zimmer sowie ein weiteres Duschbad vor.
Praktische Abstellräume, ein Wannenbad, eine ehemalige Küche und ein Raum mit dem Pufferspeicher erwarten Sie im Kellerbereich.
Das hübsche Grundstück verfügt über schöne Hecken, Blumenbeete, Baumbestand, 2 kleine Teiche, romantische Sitzbereiche sowie ein Nebengebäude (teilweise massiv und teilweise Holz) mit kleiner Garage.
Ausstattung
Außenwände:
. Massivbauweise, vorwiegend Sichtmauerwerk
Innenwände:
. massiv
Kellerdecke:
. massiv
Geschossdecke:
. Holzbalkendecke
Dachform:
. Satteldach
Dacheindeckung:
. Betondachsteine (2000)
Fenster:
. Kunststofffenster (Einbau 1993)
Außenjalousien:
. im Erdgeschoss straßenseitig (mechanisch)
Haustür und Kelleraußentür:
. Kunststofftüren mit Glasausschnitt
Heizung:
. Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
. Fabrikat: Vaillant, Einbau 1994
. Fußbodenheizung im Bad im Keller
. wasserführender Kamin im Wohnzimmer
. Solarthermie mit Pufferspeicher
Elektrik:
. Kupferleitungen
Innentüren:
. weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
. Laminat, Fliesen, Vinyl
Sanitär im Erdgeschoss:
. ebenerdige offene Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
. Whirlpoolwanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Spitzboden:
. Dusche Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
. Wanne, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Keller- und Geschosstreppe:
. Holztreppen, zum Spitzboden eine Wendeltreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
. ca. 2,39 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
. ca. 2,29 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
. ca. 1,79 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
. ca. 1,88 m
Sonstiges: Hinter dem Grundstück befindet sich das Flurstück 35/33 mit einer Größe von ca. 161 m², welches sich im Eigentum der Stadt Güstrow befindet und gepachtet ist.
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020