Äußerst beliebtes Wohngebiet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive und gepflegte Wohnhaus mit Vollkeller liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Das Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene Küche mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und der Flur komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 2022 wurde durch den Ausbau des Spitzboden ein zusätzlicher Raum geschaffen, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau der großen Dachgaube.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mittels elektrischem Tor. Auch die Doppelgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Außenwände:
. Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
. massiv
Keller- und Geschossdecke:
. massiv
Dachform:
. Satteldach
Dacheindeckung:
. Tondachsteine
. 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022 errichtet)
Fenster:
. Kunststofffenster
Haustür:
. Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
. Ölheizung mit Warmwasserbereitung
. der Heizkessel wurde 2024 grundlegend überholt, Verschleißteile wurden ausgetauscht/repariert
. Fabrikat: Scheer, Einbau 1994
. Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik:
. Kupferleitungen
Innentüren:
. weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
. Laminat, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
. Eckbadewanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
. Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
. Waschbecken, Stand-WC
Kellertreppe:
. massive Treppe, mit Fliesen belegt
Geschosstreppe:
. Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
. ca. 2,45 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
. ca. 2,17 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
. zwischen ca. 1,76 m und ca. 1,95 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
. ca. 2,02 m
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher