ÄUßERST GEPFLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS + PRIVATGARTEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Solide gebautes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen a 8 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 23 befindet im Eingang Rosenstraße 5 im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) links und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Die ca. 85,00 m² erstrecken sich auf Ebene 1 über eine Diele, eine voll ausgestatte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tagelichtbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Der Balkon ist gefliest und mit einer Markise bestückt. Über eine Raumspartreppe in der Diele erreichen Sie Ebene 2 - den ausgebauten Dachspitz. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster und ist über die Diele erreichbar. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und optimal eingepasste Einbauschränke im Dachspitz runden das Angebot ab. Auch im Badezimmer finden Sie Einbauschränke mit einem Spiegelelement und Beleuchtungskörpern. Besonders hervor zu heben ist, dass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und renovierten Zustand befindet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohnung der Kellerraum Nr. 23 (mit Stromanschluss und Beleuchtung) und der Stellplatz Nr. 23 in der Tiefgarage zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 45,00. Ferner gehört zu dieser Wohnung ein eingezäunter Privatgarten mit ca. 49,00 m² und Gartenhaus, der sich an der Südseite des Grundstückes befindet. Der monatliche Mietpreis beträgt Euro 100,00. Es handelt sich hierbei um keinen Nutzgarten! Eine entsprechende Hausgemeinschaftsordnung ist diesbezüglich zu beachten. Die Pflege des Gartens ist Sache des Mieters. Raumaufteilung Gas-Zentralheizung; Keine Fußbodenheizung; Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte; Zentrale Warmwasserversorgung; Kalt- und Warmwasseruhren; Hochwertige neue Dachflächen- fenster mit weißen Kunststoff- ahmen, Sonnen- und Sichtschutz; Holzfenster mit 2-fach Isolierglas und Rollläden; Bodenbeläge
Lage
86343 Königsbrunn, Rosenstraße 5, 5 a – b Ein sehr beliebtes und ruhiges Neubau-Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Der nahe liegende „Rosenpark“ bietet Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, einen Bäcker und einen Metzger. Weiterhin finden Sie hier Ärzte, Physiotherapie, Bankautomat, Schmuckgeschäft, Steuerberater, etc. und befindet sich – ebenso wie die nächste Bushaltestellte – nur einen Katzensprung entfernt. Kindergärten und die Grundschule Süd sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt