Agnesviertel - Kapitalanlage ! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage).
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit Febraur 2023 für eine monatliche Kaltmiete von derzeit € 895,00 (= € 14,92/m²) an einen jüngeren 2-Personenhaushalt vermietet.
Neben des überdachten Balkons (Loggia) von ca. 4 m² in Süd-Westlage kann der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden.
Die Wohnung bietet sich auch, durch den idealen Zuschnitt, für eine 2-er Wohngemeinschaft an, sodass hier perspektivisch gesehen, möbliert oder teilmöbliert eine wesentlich höhere Mietredite möglich wäre.
Die Raumaufteilung können Sie dem anhängenden Grundriss in der pdf-Datei entnehmen.
Ausstattung
Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. In der Abstellkammer an der Küche sind Anschlüsse für einen Waschmaschinen-Wäschetrocknerturm vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Erdgastherme (Baujahr 2013) zur Beheizung und Warmwasserversorgung in der Küche. Hierzu schließt der Mieter einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit dem Versorger ab.
Lage
Sehr ruhige und dabei zentrale Innenstadtlage nahe der Krefelder Str. und dem Ring im angesagten Agnesviertel.
Hier hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister