Agnesviertel – modernes Penthouse - Erstbezug nach Dachausbau eines historischen Denkmals!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung für höchste Wohnansprüche und Individualität mitten iim Agnesviertel und zudem noch ruhig gelegen? Nach Ausbau des Dachgeschosses in einem denkmalgeschützen Altbau befindet diese wunderschöne 4 Zimmer Penthouse Maisonette. Die Atmosphäre und der Charme dieser Wohnung wird durch den großzügigen Wohnungsgrundriss, teilweise hohe Decken, grosse Fensterelemente, und eine Belichtung rund um die Wohnung geprägt und vermittelt so ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Das Dach wurde komplett neu gedämmt und die Heizung neu eingebaut. Neben der Lage bietet Ihnen die Raumaufteilung mit einem grossen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad mit separater Küche und Sonnenterrasse mit ca. 16 m² interessante Nutzungsmöglichkeiten. WG geeignet ( max. 3 Personen). Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete vor! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform: - Erstbezug nach Sanierung/Dachausbau - Terrasse mit Süd/Westausrichtung - Wohn- und Schlafräume in der unteren Ebene mit einem Holzfussboden ausgestattet - Bodenbelag Wohnzimmer (oberen Ebene) Vinyl Designbelag mit Holzoptik - separate Küche (ohne Einbauten) - Gegensprechanlage - modernes Duschbad mit Fenster - Wannenbad ebenfalls mit Fenster - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung - Abstellraum in der Wohnung - kein Aufzug vorhanden! - ein Kellerraum kann bei Bedarf mit angemietet werden. Die Angaben zu Heiz- und Nebenkosten beruhen auf Schätzungen, da es sich um einen Erstbezug handelt!
Lage
Die Kasparstrasse ist eine Nebenstrasse zwischen der Krefelder- und der Neusser Strasse, mitten im Angesviertel. Das Viertel ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel Kölns. Am nördlichen Innenstadtrand angrenzend am Fort X zeigt sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite. Ein pulsierender Stadtteil mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Plätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie sitzen in einem der Straßencafés oder genießen das bunte Leben der Neusser Strasse.
Sonstiges
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