Agricolastraße 6, 85247 Schwabhausen

85247 Dachau (Kreis)

770,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1,5
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85247 Dachau (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
154802114
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
770,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Duplexstellplatz
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Landkreis Dachau Diese gemütliche und wunderbar helle Wohnung in Schwabhausen, direkt hinter Dachau, liegt in einer kleinen Wohnungsanlage mit nur sechs Parteien. Als besonderes Highlight verfügt sie über einen etwa 50 qm großen Garten mit Terrasse in Südrichtung und Außenbeleuchtung. In der Wohnung erreicht man über einen praktischen Flurbereich, der bereits mit Garderobemöbeln ausgestattet ist, einen großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Der Schlafbereich lässt sich gut vom Wohnbereich abtrennen bzw. ist schon eine Vorhangschiene mit Abtrennung angebracht. Eine Essecke gegenüber der Küche lädt mit einem Esstisch und vier Stühlen zu gemütlichen Runden ein. Die gesamte Wohnung verfügt über komplett neue Fenster/Terrassentüren, die allesamt mit Außenjalousien ausgestattet sind. Der Fußboden ist mit einem hellen Apfel-Laminat verlegt. Ein großer Kleiderschrank schafft viel Stauraum für Wohn- und Schlafbereich. In der separaten Küche ist eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und kleiner Spülmaschine vorhanden. Im innenliegenden Bad mit Lüftung findet sich eine Badewanne mit ganz neuen Armaturen, ein nagelneues Waschbecken sowie ein praktischer Unterschrank. Die Möblierung bleibt Eigentum des Vermieters, muss also nicht abgelöst werden. Der Garten wird vsl. im Frühjahr 2025 neu angelegt und erweitert im Sommer den Wohnraum ins Grüne. Für einen geschützten Autostellplatz kann - bei passender Autogröße - ein Duplexstellplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 30€/Monat. Darüberhinaus gibt es noch ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss. Zudem stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradschuppen und Wäschetrockenraum zur Verfügung, in den eigene Geräte wie Waschmaschine und/oder Trockner aufgestellt werden können.

Lage

Die sehr und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schwabhausen. Direkt angrenzend an viel Grün und dennoch zentral im Ort, welcher alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Der S-Bahnanschluss nach München ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Dachau ist man mit dem Auto in knapp 10 Minuten und auch die Autobahn A8 ist bestens angebunden. Ideal auch beispielsweise für Mitarbeiter des Klinikums Dachau, da man genau von dieser Seite nach Dachau kommt. Nie mehr Stop-and-Go durch die Stadt