Ahlen-Vorhelm, ein ausbaufähiges Dachgeschoss in einem 4-Familienhaus.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Dachgeschoss bietet eine einzigartige Chance, ein Ausbauvorhaben nach eigenen Vorstellungen in einem gut gepflegten 3-Familienhaus umzusetzen.
Mit einer Grundfläche von ca. 141 m² eröffnet sich hier ein großes Potential, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der den eigenen Wünschen entspricht.
Das Haus wurde 1964 erbaut und 1989 renoviert (Fenster) und komplett verklinkert. In 2023 erhielt der Eingang eine neue Haustür- und Briefkastenanlage.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt.
Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Kupfernagel.
Lage
Vorhelm ist mit ca. 4.100 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Ahlen an der Grenze zu Ennigerloh gelegen. Vorhelm-Bahnhof ist der östlichste Teil und grenzt an Beckum. Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen hier ein Leben mit dörflichem Charakter lebenswert.
Sonstiges
Grundriss
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Besichtigungstermine
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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0073/6754215
Sonstiges
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Provision: Das Objekt wird provisionsfrei vom Eigentümer vermarktet.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.