Ahlen-Vorhelm, ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca.194m² nutzbarer Fläche alleine im Erdgeschoss.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier ein außergewöhnliches, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 194m² nutzbarer Fläche alleine im Erdgeschoss, insgesamt 8 Räumen sowie einer übergroßen Garage und der Möglichkeit, ein innenliegendes Schwimmbecken wieder zu aktivieren.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind sehr vielfältig.
Die enorme Fläche im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus ca. 106m² Wohnfläche nach DIN sowie die Nutzfläche des Elternzimmers und Ankleidezimmers (früher Schwimmbad) sowie des Partyraums mit zusammen ca. 88,19 m²,
dazu kommt dann noch das Dachgeschoss mit ca. 65 m².
Entgegen dem aufgrund des Baujahrs gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis sind die tatsächliche Gasverbräuche deutlich niedriger.
Das voll unterkellerte Haus ist mit einem beeindruckenden Kamin (mit Kassette und Wassertaschen) ausgestattet, der gleichzeitig als Außenkamin auf der Terrasse genutzt werden kann.
Zur Warmwasserproduktion stehen seit 2004 Solarkollektoren auf dem neuen Dach zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden seit dem Ursprungsbaujahr unter anderem durchgeführt:
Das neue Dach mit Dämmung und Solarkollektoren für Warmwasser 2004, das Bad 2014, der Eingang 1999, Wärmeschutzverglasung im Schlafzimmer (Schwimmbad) 1997, Kunststofffenster und Gaszentralheizung 1992, Partyraumanbau 1985, elektr. Außenrollo Dachfenster,
elektr. Torantrieb Garage 2015, Glasfaseranschluss.
Im Partyraum gibt es einen weiteren Kamin mit Edelstahlrohr.
Die Eigentümer haben das Schwimmbecken (3x6 Meter) geliebt und viele Jahr genutzt, zuletzt wurde eine neue Folie eingebracht, bis die Entscheidung fiel es abzudecken und die Räume darüber als Schlafzimmer und Ankleideraum zu nutzen.
Die Technik im Keller wurde ausgebaut.
Wenn Sie etwas Geld in die Hand nehmen lässt es sich schnell wieder nutzbar machen.
Die übergroße Terrasse ist zum Süden ausgerichtet, im Garten gibt es einen sehr großzügigen Teich mit Kois.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich inspirieren.
Lage
Das Haus befindet sich in Ahlen-Vorhelm in einem verkehrsberuhigten, reinen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung.
Ein Spielplatz ist fußläufig schnell erreicht, die Bushaltestelle ebenfalls.
Mit dem Rad sind Sie schnell im Grüngürtel, die Erholung beginnt quasi vor der Haustür.
Die Verbindungen zu den nächst größeren Städten wie zum Beispiel Münster, Warendorf, Beckum etc. sind sehr gut.
Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, die Grundschule, Ärzte, die Sportanlagen usw.
Ein sehr reges Dorf- und Vereinsleben bietet Ihnen viele Möglichkeiten Anschluss zu finden.
Sonstiges
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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Auteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend