Ahlen-Vorhelm, eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG eines 4-Familienhauses.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer und befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven 4-Familienhauses aus dem Jahre 1964.
Die rundum solide Immobilie verfügt über drei Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad und eine Küche runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 104,29 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein vom Garten aus zu begehender Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt.
Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.882,52 €.
Im Jahre 1989 wurde das Haus renoviert (Fenster) und neu verklinkert. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Kupfernagel.
Lage
Vorhelm ist mit ca. 4.100 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Ahlen an der Grenze zu Ennigerloh gelegen. Vorhelm-Bahnhof ist der östlichste Teil und grenzt an Beckum. Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen hier ein Leben mit dörflichem Charakter lebenswert.
Sonstiges
Grundriss
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Besichtigungstermine
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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel
Sonstiges
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Provision: Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer vermarktet.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.