Ahlener Innenstadt, der optimale Immobilieneinstieg, Rendite ca. 5,4 %, eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der ideale Immobilieneinstieg, Rendite ca. 5,4 %.
Nutzen Sie diese Möglichkeit zum Einstieg ins Immobilienvermögen und werden Sie Eigentümer dieser kleinen 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig an eine Person vermietet, die Mieteinnahme beträgt 375 Euro monatlich.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wahrung der Privatsphäre ist nur ein Foto der Innenräume eingestellt.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Parteien.
Einige wichtige Renovierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt wie zum Beispiel das Dach, die Fenster, Elektro und Wasseranschluss, Küchen und Badezimmer, abschließend der Hauswasseranschluss in 2018.
Das Haus wird professionell verwaltet.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier zur Besichtigung dieser grundsoliden und wertbeständigen Wohnung.
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Einbahnstraße in sehr zentraler, bekannter und beliebter Innenstadtlage.
Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Autobahnen A 1 und A 2 erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung