Ahlener Innenstadt, Neubauwohnungen im EH 40 KNG Standard, die Gelegenheit für Neubau- und Innenstadtenthusiasten.
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bilden Sie mit den neuesten Abschreibungsmöglichkeiten (5 % degressiv) aus Steuerlast ihr Immobilienvermögen und nutzen Sie die neuen KFW-Modelle 297, 298, 300 mit bis zu 100.000 Euro zinsgünstigem Kredit (ab ca. 2 %) als Vermieter und Selbstnutzer!
Werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Bauprojekts eines der namhaftesten Bauträger in der Region, in der EH-40-KFN Klasse (klimafreundlicher Neubau) mit erhöhtem Schallschutz und den neuesten Standards an historischer Stelle der Ahlener Innenstadt.
Bitte entnehmen Sie die Preise und die Verfügbarkeit der angehängten Preisliste.
Das moderne Gebäude besteht aus attraktiven, barrierefreien 2- und 3 Zimmerwohnungen mit ca. 65 m² sowie ca. 89 m² Wohnfläche, die Grundrisse sind dieser Anzeige angehängt.
Einige Details:
Doppelschalige Trennwände, Zugangskontrolle durch Videosprechanlage, Mehrfachverriegelungen der Eingangstüren, großzügige Balkon- und Terrassenbereiche, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung für schnelles Internet in den Wohnungen, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit der unter anderem die gasunabhängige Luftwärmepumpenanlage versorgt wird, schwellenlose Türen usw.
Die Kellerersatzräume im Erdgeschoss mit einer kleinen Gewerbeeinheit und den KFZ-Stellplätzen sowie den witterungsgeschützten und abschließbaren Fahrradstellplätzen runden das harmonische Gebäude optimal ab.
Herr Kupfernagel und Herr Düpmeier stehen Ihnen zur Planung Ihrer Sonderwünsche und dem Ablauf Ihres Kaufes gerne zur Verfügung.
Lage
Der Marienplatz ist mehr als nur ein zentraler Ort - er ist das historische Herz von Ahlen. Hier pulsiert die Geschichte der Stadt und Sie können den Charme vergangener Epochen in den alten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen erleben. Die Gegend ist von Gebäuden mit traditioneller Fachwerkarchitektur und historischem Flair gesäumt, die eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Lage in der Innenstadt bietet Ihnen eine optimale Anbindung an Versorgung in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215
Sonstiges
Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
weitere Infos
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen, die Preise und die Verfügbarkeit der angefügten Preisliste.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister