Ahlener Nord-Osten, eine top renovierte, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie erwerben hier ein erst vor kurzem durch die aktuellen Eigentümer renoviertes Doppelhaus mit einer ca. 32m² großen Dachterrasse, Garten und Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1990 fast komplett um- und angebaut, aus dem Jahr stammen aktuell lediglich noch die Heizung, die Kunststofffenster sowie die zusätzlich gedämmte Klinkerfassade.
Für einen geplanten Austausch der Heizung und der Fenster liegen bereits Angebote über 6.000 € (Heizung) und 9.000 € vor.
Unter anderem wurden zuletzt folgende Renovierungen durchgeführt:
- alle Innenwände verputzt, die Klinkerriemen im Treppenhaus wurden gestrichen
- abgehängte Decken mit Strahlern und teilweise indirekter Beleuchtung
- Designboden im Erd- und Obergeschoss
- das neue Bad und das Gäste-WC
- eine neue Balkontür mit 3-fach Verglasung
- sehr hochwertige, weiße Zimmertüren mit Zargen
- die beeindruckende Einbauküche
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aktuell wird die ca. 32 m² große Dachterrasse neu gefliest.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause vorstellen.
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Das Haus liegt in bekannter und sehr guter Lage im Ahlener Nord-Osten.
Dieses kinderfreundliche Wohngebiet ist geprägt durch die großen Grundstücke und die aufgelockerte Bebauung.
Einen Spielplatz gibt es hier ebenfalls.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend