Ahlener-Süden, eine sehr gut renovierte Wohnung mit Garage, Rendite ca. 4,6 %!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Werden Sie der neue Eigentümer dieser großzügigen, renovierten und top gepflegten Wohnung, eine Garage kann ebenfalls erworben werden.
Die Wohnung liegt im 1.OG und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich.
Das neue Badezimmer und der hochwertige Parkett in den meisten Räumen spiegelt den sehr guten Eindruck wieder.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme beträgt 516 Euro mtl., die Garage nutzt der Eigentümer aktuell noch selbst, hier ist eine weitere Mieteinnahme möglich.
Der Dachboden steht Ihnen zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung, ein eigener Keller, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Im Sommer 2023 wurde eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut, somit passen die Angaben aus dem alten Energieausweis nicht mehr.
Eine professionelle Hausverwaltung, eine Rücklage in Höhe von 50.000 Euro, ein Hausmeister sowie eine seit Jahren sehr gut funktionierende Eigentümergemeinschaft erleichtern Ihnen die Entscheidung zum Kauf.
Die sehr gute Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von dieser grundsoliden und wertbeständigen Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung.
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in bekannter und beliebter Wohngegend im Ahlener Süden.
Es grenzt an den Sportplatz Hövenerort an, Sie sind schnell im Grüngürtel der Stadt.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Fahrminuten entfernt.
Zu den Autobahnen A 1 und A 2 sind es lediglich ca. 15-20 Autominuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend