Ahlener Westen, eine außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Stellplatz.

59227 Ahlen

374.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Immobilienwert
Online-ID
ef5fb5d4-f290-4f4f-b17d-a6503a5ba35d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
374.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-12-23
Aus­stell­datum
23.12.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Beschreibung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie die neuen Eigentümer dieser hochwertigen, außergewöhnlichen und großzügigen Maisonette-Wohnung mit Empore im Ahlener Westen.

Die Wohnung ist aktuell noch möbliert, falls es Ihr Wunsch ist können auch Möbel übernommen werden.

Die beeindruckende Küche im Wert von ca. 20.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Preiskalkulation.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet , unter anderem mit Fußbodenheizung in der Hauptetage, Parkettboden, wertige Fliesenböden, bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer, Videosprechanlage, zentrale Rollladensteuerung, Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, Außenrollläden an allen Dachfenstern, ein zweites Bad in der oberen Etage, begehbare Kleiderschränke an den Zimmern, Klimaanlage usw.

Ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller in diesem sehr gepflegten 6-Familienhaus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihre wertigen Fahrzeuge stellen Sie in der eigenen Garage (Kaufpreis 10.000 Euro) sowie auf dem Stellplatz (Kaufpreis 5.000 Euro) ab.

Das Haus wird professionell verwaltet, die Eigentümergemeinschaft harmoniert seit Jahren sehr gut, die Rücklage ist gut gefüllt.
Die Hausreinigung sowie die Gartenpflege werden durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich diese Traumwohnung vorführen.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ahlener Westen in unmittelbarer Näher zu der sehr bekannten Pony-Station.
Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Grüngürtel der Stadt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister