Ahlener Westen, eine außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Stellplatz.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie die neuen Eigentümer dieser hochwertigen, außergewöhnlichen und großzügigen Maisonette-Wohnung mit Empore im Ahlener Westen.
Die Wohnung ist aktuell noch möbliert, falls es Ihr Wunsch ist können auch Möbel übernommen werden.
Die beeindruckende Küche im Wert von ca. 20.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Preiskalkulation.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet , unter anderem mit Fußbodenheizung in der Hauptetage, Parkettboden, wertige Fliesenböden, bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer, Videosprechanlage, zentrale Rollladensteuerung, Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, Außenrollläden an allen Dachfenstern, ein zweites Bad in der oberen Etage, begehbare Kleiderschränke an den Zimmern, Klimaanlage usw.
Ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller in diesem sehr gepflegten 6-Familienhaus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ihre wertigen Fahrzeuge stellen Sie in der eigenen Garage (Kaufpreis 10.000 Euro) sowie auf dem Stellplatz (Kaufpreis 5.000 Euro) ab.
Das Haus wird professionell verwaltet, die Eigentümergemeinschaft harmoniert seit Jahren sehr gut, die Rücklage ist gut gefüllt.
Die Hausreinigung sowie die Gartenpflege werden durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich diese Traumwohnung vorführen.
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ahlener Westen in unmittelbarer Näher zu der sehr bekannten Pony-Station.
Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Grüngürtel der Stadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister