Ahnatal-OT - Ihr neues Zuhause, freistehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1968 auf einem ca. 855 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Ahnatal. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich, der sich aufteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit WC, Diele. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Heizungskeller, Flur, Vorratskeller, Öllagerraum. Eine Doppelgarage befindet sich neben dem Wohnhaus. Die Westseite des Hauses sowie auch der Dachboden sind gedämmt. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig.
Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine evtl. Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.
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Raumaufteilung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer = ca. 34 m²
Schlafzimmer = ca. 15,60 m²
Kinderzimmer = ca. 9,44 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 8,80 m²
Tageslichtbad = ca. 5,89 m²
Diele = ca. 11,08 m²
Untergeschoss:
Diele = ca. 7,23 m²
Tageslichtbad = ca. 3,80 m² (Waschmaschinenstellplatz)
Raum 9 = ca. 9,50 m²
Raum 10 = ca. 15,60 m²
Raum 11 = ca. 22,42 m²
Gesamtwohnfläche EG und UG: ./. 3 % Putz = ca. 150 m²
Nutzfläche:
Heizungskeller
Öllagerraum
1 Vorratsraum
Doppelgarage
Ausstattung:
Außenwand Westseite gedämmt
Geschosstreppe: Holz
zwei Kunststofffenster (Zweifachverglasung) erneuert in 2022
Holzfenster
Parkett-Fliesen-Linoleum-Fußböden
Ölzentralheizung (Baujahr 1997)
SAT-Anlage, zwei Terrassen, Balkon
Lage
In bevorzugter, kinderfreundlicher Lage und sehr gutem Umfeld von Ahnatal. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergärten etc.) sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (ca. 15 Min. mit dem Auto, Bus-/Bahnverbindung - Regiotram, alle halbe Stunde), kostenloser Ortsbus innerhalb von Ahnatal. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, z. B. Fitness-Studio, Sportvereine, Nordic-Walking, Joggen, Baden im See am Bühl, Reiterhof etc.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar