Ahrensburg - WUNDERSCHÖNE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 2017 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Häuser mit insgesamt 10 Einheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus 2 mit nur 4 Wohneinheiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch steht ebenfalls zur Verfügung und muss mit erworben werden.
Raumaufteilung
Von der Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Es geht rechts ein kleiner Vorflur ab zum Schlaftrakt mit Duschbad, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Vom Hauptflur aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit intergrierter offener Küche. Zudem erreichen Sie vom Flur aus auch den nützlichen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Durch die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der wohnliche beige-braune Designboden schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre in der ganzen Wohnung.
Im Wohn-Esszimmer integriert ist die moderne Küche, die mit Herd, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle und Geschirrspüler bestens ausgestattet ist. Hier bleibt man beim Zubereiten von Speisen mitten im Geschehen und ist nicht abgeschnitten von Freunden und Familie.
Das schöne Wohnzimmer besticht durch die breite Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen.
Das sehr ansprechende helle Bad mit Fenster ist mit großflächigen beige-braunen Fliesen ausgelegt. Es bietet eine geräumige ebenerdige Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch die beiden Schlafräume sind dank ihrer bodentiefen Fenster hell und freundlich und habe eine ansprechende Größe.
Lage
Ahrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf, Reiten und Tennis finden Sie hier vor.
Dazu gibt es ein umfangreiches, kulturelles Angebot und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Renaissanceschloss.
Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus mit gehobenem Anspruch, ein Shoppingcenter, ein Wochenmarkt und viele Straßencafés machen den Charme dieser idyllischen Kleinstadt aus.
Hier gibt es zwei Bahnstationen, zwei U-Bahnanschlüsse sowie den Autobahnanschluss an die BAB 1. Ein gutes Busnetz verbindet Ahrensburg mit den umliegenden Dörfern und Städten. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee.
Die hier angebotene Wohnung liegt unweit vom Ahrensburger Zentrum, welches mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sonstiges
Sie finden dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Homepage unter www.marquardt-freunde.de
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Besichtigungstermin
Gerne können Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Nutzen Sie dazu bitte den Kontaktbutton in dieser Anzeige.
Zur Besichtigung wird auch der Energieausweis vorliegen (das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt)
Stichworte
Sonstiges: frei werdend