... AIGNER - ansprechendes, gepflegtes EFH mit Garage und PV-Anlage in zentraler Lage ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ordentliche EFH wurde 1963 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1990 renoviert, und bietet hinreichend Platz für eine Familie. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen kann diese attraktive Immobilie kurzfristig in bezugsfertigen Zustand gebracht werden.
Das großzügigen Räumlichkeiten verfügen allesamt über eine gute Lichtzufuhr. Im pflegeleichten Gartenbereich befinden sich zudem zwei Abstellräume.
Die großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb wurde 1990 errichtet und gewährleistet den trockenen Zutritt durch die Schleuse direkt in das Anwesen. Weiterhin auch in den Gartenbereich über die Nordseite.
Ausstattung
altersgemäßer Zustand und übliche Ausstattung dem Baujahr typisch und normal:
+ Massivbauweise in 30 cm Mauerstärke und Stahlbetondecken
+ Öl-Zentralheizung aus 1988
+ überwiegend Kunststofffenster
+ PV-Anlage mit 4,62 kWp aus 2006
+ Treppenlift zum Obergeschoss
+ zwei Badezimmer und Gäste-WC
+ abgetrennte Küche mit EBK und Lohberger-Küchenherd
+ Wohnzimmer mit Parkett sowie Wintergarten an der Küche und dem Wohnbereich angrenzend
+ vier Schlafzimmer realisierbar
+ überdachter Balkon mit rd. 7,50 m² am Badezimmer und Elternschlafzimmer
+ Parkett, Fliesen, Korkboden
+ Waschküche, Abstellraum, Tankraum sowie Außentreppe im Keller
+ renoviert 1990 inkl. Anbau der Garage
Bei etwaiger Vermietung ist nachstehender Mietzins erzielbar:
1.550,00 € Nettokaltmiete
50,00 € Garage
125,00 € Betriebskosten-VZ
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1.725,00 € Bruttowarmmiete
Die PV-Anlage wurde am 21.11.2006 in Betrieb genommen und hat 2021, 5.054 kWh produziert zu Einspeisekonditionen in Höhe von 0,518 € somit rd. 2.617,97 € p. a.
Gerne erwarten wir Ihre geschätzte Kontaktanfrage und stehen Ihnen jederzeit für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Für weitere Fragen erreichen Sie uns gerne!
Lage
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.
Gute, zentrale Lage und kurze Wege in das Stadtzentrum.
Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe. Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau).
Sonstiges
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected] od. www.e-aigner.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog