... AIGNER - exklusives, stilvolles Wohnen im 1.OG mit EBK in ruhiger Lage ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mediterraner, ansprechender Flair mit nur 2 Wohneinheiten in Mühldorf am Inn Die ästhetische Wohnung besticht durch große Räume und einem ausgeklügeltem, funktionalen Schnitt. Sie befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in ruhiger Siedlungslage im Mühldorfer Norden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Besonderheit ist die eigene Gasheizung, die komplett separat von der EG-Wohnung die Wohnung beheizt. Eine große Garage mit Lagermöglichkeit im Dachgeschoss runden dieses Objekt perfekt ab.
Ausstattung
Das Domizil wartet mit gehobener Ausstattung auf: + Fußbodenheizung in allen Räumen + Fliesenböden und Parkettboden im Schlafzimmer + Wäscheabwurfschacht im Schlafzimmer + Fensterbad mit Dusche und Wanne + großzügiger Wohn- und Essbereich sowie modernen EBK + separate Gas-Zentralheizung + große Garage mit eigener Zufahrt + eigener großer Kellerraum + WM-Anschluss im Keller + ruhige Lage in einer Ringstraße Die Heizkosten (Erdgas) sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden selbst mit dem Versorger durch den Mieter abgerechnet.
Lage
Die attraktive und historische Hochschulstadt Mühldorf am Inn mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in reizvoller landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. Gute und ruhige Lage im Ortsteil Mößling in bevorzugter Wohngegend. Bäcker und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind eine Bushaltestelle und Apotheke fußläufig erreichbar. Der Kindergarten liegt nur 600 m entfernt, der Bahnhof in nur 1,5 km. Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Robert Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected] Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.