... AIGNER - neuwertige, ästhetisch moderne DHH für gehobene Ansprüche ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine exzellente sowie auf hohem Niveau errichtete Architekten-Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche! ... einziehen & wohlfühlen Eine ca. 5 kWp PV-Anlage sowie ein Batteriespeicher mit 2 kWh ist im Mietzins enthalten und senkt die Stromkosten dadurch merklich. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise nach KfW 55 Standard.
Ausstattung
Nachstehend gewähren wir Ihnen Einblick über die Bauausführung in Kurzform. + Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm + Endenergiebedarf nur 12,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+ + Luft-Wärme-Pumpe als Heizsystem + Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten + Fußbodenheizung in allen Räumen + angenehme Grundstücksgröße von 290 m² mit Zaunanlage (Doppelstabmattenzaun anthrazit) + edle Parkettböden (Landhausdiele, 1 Stab-Parkett) und moderne Badausstattung + zwei große Fensterelemente zur Terrasse + zwei Bäder insgesamt im Haus + Gäste-WC im Parterre + EBK inklusive + DG ausgebaut mit Badezimmer und Dachgauben mit Fernsicht + überwiegend bodentiefe Fensterelemente + Hobbyraum im KG mit FBH + Einzelgarage mit Zugang zum Garten + Glasüberdachung (Vordach) + ab sofort verfügbar + u. v. m. Dieses neuwertige Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Personen mit Anspruch auf stilvolles Wohnen, architektonischer Ästhetik sowie hinreichendem Komfort. Darüber hinaus erhält der zukünftige Erwerber mit einem KfW 55-Haus einen deutlich besseren Standard als mit einem nach EnEV errichteten Neubau. Wir freuen uns vor diesem Gesamthintergrund über Ihre Kontaktanfrage sowie die Realisierung einer Objektbesichtigung mit Ihnen!
Lage
Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern. Besonders gute Lage mit ansprechender Nachbarbebauung und absolut ruhig gelegen!! Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zentrale Ortslage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa zwei km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Robert Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected] Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.