... AIGNER - renovierte Wohnung im 2.OG mit Fernblick in Ortsrandlage von Töging am Inn ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechend, renovierte Wohnung im 2.OG bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einer neuen Ausstattung und der nach Süden ausgerichtete Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Dieses Angebot eignet sich besonders als Kapitalanlage oder für Menschen die auf eine ruhige Wohnlage wert legen. Eine geräumige Garage ist Bestandteil des Verkaufs.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Einzig die Fenster sind nicht ausgetauscht, welche vom Ursprungsbaujahr sind.
Bei Vermietung ist nachstehender Mietzins erzielbar. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen bonitätsgeprüften Mieter.
700,00 € Mietwohneinheit
50,00 € Garage
170,00 € Betriebskosten-VZ
-----------------------
920,00 € Bruttowarmmiete
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
+ helle Räumlichkeiten mit guter Tageslichtzufuhr
+ komplett renovierte Räume und Bad
+ neue Elektrotechnik mit FI-Schutz
+ Öl-Zentralheizung aus 2007
+ neue Vinyl-Böden in allen Räumen
+ Bad mit Fenster und WM-Anschluss
+ separater Abstellraum
+ Südloggia mit neuem Bodenbelag
+ ruhige Lage und weitläufigem Ausblick
+ neue Gegensprechanlage in der Wohnung
+ zugeordnetes Kellerabteil
+ Garage mit manuellem Tor (kein Strom)
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 ca. 24.000,00 €.
Kaufpreiszusammensetzung:
195.000,00 € Eigentumswohnung Nr. 5
9.500,00 € Garage G17
———————
204.500,00 € Gesamtkaufpreis
Lage
Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.
Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Zentrale Ortsrandlage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa einem km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]
Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung