AIGNER - Repräsentatives Büro am Rotkreuzplatz
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klassische Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches die Münchener Verlagsgeschichte maßgeblich mitgestaltete. Die Bürofläche bietet Ihnen auf ca. 167,34 m² BGF großzügige Räume. Durch die offene Gestaltung bietet das Büro einen attraktiven Arbeitsplatz mit Licht und Charme. Das Büro liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Haustiefe, zwischen Ost und West. Der vorhandene Aufzug hält im Zwischengeschoss.
Neben den Büroräumen bietet die Fläche eine Ecke für eine Teeküche. Zwei separate WCs sind vorhanden.
Durch seine Geschichte ist das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich ausgestattet.
Das Mietverhältnis wäre eine befristete Untermiete mit Option auf ein verlängertes Hauptmietverhältnis.
Ausstattung
* Klassischer Fischgrätparkett in allen Büroräumen und Flur
* Teeküche mit Elektrogeräten
* Westbalkon zum Innenhof
* Deckenhöhe bis zu 2,90m
* Beleuchtung teilweise durch Deckenspots
* Schalldichte Fenster
* Getrennte Toiletten Damen und Herren
* Glasfaseranbindung
Lage
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastrotomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Rotkreutzplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram) in wenigen Minuten zu erreichen. Die U- und S-Bahn Station Rotkreutzplatz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 82,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40555/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]
[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]
[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]
[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40555/MehrBilderundInfoshier"][/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 167,00 m²