#Aktion bis 30.11.24 - 1.000 Euro IKEA-Guthaben** Sanierte 7-Raumwohnung + zwei Bäder + EBK-Option!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst - Erstbezug nach Kernsanierung: Der Wohnkomplex Telemannstraße 22-38 befindet sich in einem ruhigen Wohncarré im Hallenser Stadtgebiet "Südliche Neustadt" und werden umfassend neu hergestellt. Die ersten Objektabschnitte stehen ab sofort zur Anmietung bereit! Das Objekt wurde 1984 erbaut. Das Wohnhaus wurde dabei vollständig entkernt und zu 100% neu aufgebaut. Auch die Fenster und Außenfassade (inkl. Dämmung) wurden vollständig neu hergestellt. Die hier vorgestellte große 7-Raumwohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet neben der guten Raumaufteilung, einen großen Balkon, zwei Bäder (jeweils mit Wannenbad) sowie ein Schlafzimmer mit abgehenden Nebenraum, der idealerweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert und wird im Zustand: Erstbezug nach Sanierung zur Anmietung angeboten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen der beiden räumlich abgetrennten Flure. Von hier gehen die Schlafzimmer, jeweils ein vollwertiges Badezimmer sowie die Wohnküche bzw. das Esszimmer mit Balkonaustritt ab. Der große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Lichteinfall, der perfekt zum Sonnen und Relaxen in den eigenen vier Wänden einlädt.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Kernsanierung - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, in den Fluren und in der offenen Küche - zwei vollwertige Badezimmer (jeweils mit Wanne) - Küche mit EBK-Option (siehe unteren Absatz) - großer Balkon (ca. 8 m²) - der Wohnungszugang kann beidseitig erfolgen - insgesamt vier separate Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer noch ein abgehendes Zimmer besitzt (welches als Ankleide- oder Babyzimmer genutzt werden kann) Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden. Für die Stellung eines Geschirrspülers fallen zzgl. 10,00 € an, also eine monatliche Gesamtpauschale von 60,00 €.
Lage
Der Stadtbezirk Südliche Neustadt (auch Ha-Neu genannt) liegt am Westrand der Saaleaue (linke Flussseite) und ca. 2 km westlich der Hallenser Altstadt. Halle-Neustadt bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Südpark in unmittelbarer Umgebung der Telemannstr. (nur 400 m entfernt), der einer weitläufigen Parkanlage, einen großen Spielplatz, Sportplatz, Hundewiese und vieles mehr aufweist. Zum anderen gibt es eine Schwimmhalle und eine Eissporthalle, welche über den Winter geöffnet sind. Während des Sommers kann man dann auf die drei Freibäder in der näheren Region zurückgreifen. Durch seine Lage im Speckgürtel von Halle bietet dieser Standort grünes und ruhiges Wohnen, wobei die Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht ebenfalls abgesichert ist. Über die S-Bahn Haltestelle "Zscherbener Straße" , welche in 13 Gehminuten erreicht ist, fährt die S3 in halbstündlichen Takt über Flughafen Halle-Leipzig bis tief in den Süden von Leipzig. Auch befinden sich die Buslinien 34 und 40 in unmittelbarer Umgebung, wodurch man bequemt in jeden Teil von Halle gelangt. Mit dem Auto ist man über die B80 (nur 450m entfernt) schnell in der Hallenser Innenstadt oder auf den Autobahnen A38 und A14. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Kaufland befindet sich so z. B. nur 700 m entfernt.
Sonstiges
#Vermietungsaktion bis zum 30.11.2024: Bei einem Vertragsabschluss im November 2024 erhalten Sie von uns zum Einzug ein IKEA-Guthaben in Höhe von 1.000 Euro geschenkt. Sie wählen Ihre gewünschten IKEA-Artikel aus und wir kaufen sie für Sie. Schnell sein lohnt sich! Vereinbarung Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht zur sofortigen Anmietung bereit. Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (Taste 1 für Vermietung - danach Standortwahl Taste 3) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück.