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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Donauwörth! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 624 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, sondern auch mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag besonders angenehm gestaltet. Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung - ob als Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Das durchdachte Design der Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Somit wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen geschaffen. Genießen Sie die Freiheit der Individualität und gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem Geschmack! Durch die gehobene Ausstattung wird dieser Wohntraum zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entspannung. Hier können Sie sich rundum zuhause fühlen.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege. Während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind - ideal für Küchen und Badezimmer - bieten Laminatböden ein warmes Fußgefühl und einen eleganten Look in den Wohnräumen.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses sorgt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart senkt nicht nur Ihre Heizkosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Darüber hinaus erfüllt das Haus höchste Energievorgaben: Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit KfW 40 Standard, was bedeutet, dass Sie von geringen Energiekosten profitieren können.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie beim Kauf dieses Hauses von unserem exklusiven Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker! Dieses Paket beinhaltet umfassende Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Bauprojektes. Wir übernehmen alle wichtigen Installationen im Bereich Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit haben Sie mehr Zeit für Ihre eigenen kreativen Ideen!
Im Rahmen des Dienstleistungspakets HEIMWERKER erhalten Sie maximale Kostenersparnis: Während wir uns um einige Kernbereiche kümmern, haben Sie die Möglichkeit, Trockenbau und Estrich selbst in Angriff zu nehmen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein Fertighaus mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung, sondern auch für ein Höchstmaß an Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie