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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Günzburg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 592 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre persönlichen Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder als praktisches Extra im Alltag. Zu den besonderen Highlights dieses Objekts zählt der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die gehobene Ausstattung des Hauses, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglicht. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bietet auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig strapazierfähig ist.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses - eine umweltfreundliche Lösung, die langfristig Kosten spart. In Kombination mit dem Energietyp KFW40 profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus, das nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Echtholztreppe für einen stilvollen Zugang zu den oberen Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten besten Schutz vor Wärmeverlust sowie Lärmschutz
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Raumgefühl und verleiht dem Haus einen großzügigen Charakter
- Erhöhte Fenster und Türen sorgen für mehr Licht und Wohnqualität
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen sichern kurze Wartezeiten
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken! Dieses Paket beinhaltet maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen selbst zu übernehmen - während wir uns um den Trockenbau und Estrich kümmern. So können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten!
Im Detail umfasst das Dienstleistungspaket:
- Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten: vom Einbau bis zur Montage der Schalter und Steckdosen
- Heizung/Sanitär-Paket mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusiv Montage sowie Unterstützung bei der Beantragung des Anschlusses beim Energieversorger.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie