Aktraktive Eigentumswohnung im Herzen von Bochum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, ca. 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1999 erbaut wurde. Mit 3,5 Zimmern und einem kleinen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige , grün gelegene und doch zentrale Lage schätzen. Durch das Entree gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Balkonzugang, welcher durch eine Südausrichtung beeindruckt und sich entsprechend ideal zum Sonnen und entspannten Verweilen anbietet. Durch den guten Schnitt des Eingangsbereichs gelangen Sie durch den zentral gelegenen Flur in jedes Zimmer. Die vorhandene Fernwärme erhöht den Wohnkomfort und lässt durch die Energiesklasse C die Immobilie glänzen und punktet einhergehend durch kostengünstige Bewirtschaftungsmöglichkeiten. In der Wohnküche befindet sich ein Erker, mit großen Fensterfronten, welcher ein helles und einladendes Ambiente für Familie und Freunde bietet sowie ausreichend Platz für gemeinsames Essen und Kochen.
Das Vollbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne und rundet den Wohnkomfort ab indem keine Wünsche offenbleiben. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, wohingegen sich das weitere Zimmer ideal als Kinderbereich, Ankleide oder als Home Office Möglichkeit anbietet. Durch den flexibel nutzbaren Grundriss eröffnen sich bei dieser Immobilie zahlreiche Nutzungsoptionen und sie lässt sich individuell an diverse Wohnsituationen anpassen. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit können Sie den Kellerraum nutzen, der auch einen gemeinsamen Waschraum hat. Der Wohnkomfort wird durch den eigenen Garagenstellplatz abgerundet. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 verfügbar und bietet somit ausreichend Zeit für eine stressfreie Umzugsplanung.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, sehen wir von Innenaufnahmen ab. Dier Wohnung befindet sich baujahrestypisch in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache ab dem 01.09.2024 besichtigt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Durch den ÖPNV gelangen Sie schnell zur Bochumer Universität oder auch zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum Altenbochums erreicht. Eine gute Infrastruktur ist durch zahlreiche Arztpraxen, Kindergärten und Schulen gewährleistet. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der grade für junge Familien eine tolle Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe verspricht.
Die Autobahn z. B. A40 ist für den Arbeitsweg schnell erreicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014