AKTUELL : BAUVORBESCHEID FÜR EFH LIEGT VOR + RD. 3300 QM + DAVON RD. 1.300 QM WOHNBAUFLÄCHE - AN DER B1/B5
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Objektbeschreibung
Unser Grundstück befindet sich unmittelbar an der B1/B5. Die BAB-Autobahnanschussstelle Berlin - Hellersdorf ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich nicht bebaut.
Im FNP der Gemeinde ist die vordere Grundstücksfläche als Wohnbaufläche und die hintere Teilfläche des Grundstücks als Grünfläche ausgewiesen.
Die Errichtung eines EFH, von zwei Einfamilienhäusern oder eines Doppelhauses ist im vorderen straßenbegleitenden Bereich des Grundstückes möglich.
Aktuell liegt ein Bauvorbescheid ( Festellung des Baurechts) zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor.
Dieser kann auf Antrag mit abweichendem Bauwunsch vom Erwerber geändert werden.Der Bauvorbescheid ist 6 Jahre gültig!
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die ausgewiesene Grünfläche ( tlw. im Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch und im Landschaftsschutzgebiet Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seine Vorfluter..
Bebaut ist die Grünfläche mit einem Bestandsgebäude ( Kleinhaus/massiv) sowie zwei Schuppen, ein Pavillion und ein Hundezwinger. Baujahr des Hauses ca. 1943 mit Satteldach - ohne Keller. Es verfügt über 2,5 Zimmer (ca. 69 m² ), Küche , Wannenbad und einer kleinen Veranda. Der Dachboden ist nutzbar. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig. Das Haus wurde immer wieder fachgerecht instand gesetzt. Dauerwohnen ist nicht gestattet.
Am hinteren Ende des Grundstücks läuft der Fredersdorfer Mühlenfließ vorbei.Insofern kann man fast sagen, Sie kaufen ein Wassergrundstück :)
Der Blick in die unverbaute Natur wird Enthusiasten sehr gefallen.
Option Neubau eines Einfamilienhauses, von 2 Einfamilienhäusern - oder eines Doppelhauses: Wir haben mit einem Baupartnerunternehmen einige Ideen für ein Doppelhaus vorbereitet. Die Planidee finden Sie hinten im Expose´.
Gerne vermitteln wir Sie an unseren Partner weiter.
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar.
Wir halten ein aussagefähiges Expose´ für Sie bereit!
Lage
Fredersdorf-Vogelsdorf liegt östlich von Berlin, direkt am Autobahnring der A10. Ein eigener S-Bahnanschluss Fredersdorf-Vogelsdorf sorgt für einegute Anbindung über den ÖPNV in das Zentrum Berlins.
Der Alexanderplatz ist in ca. 30 Minuten erreicht. Die City - West in ca. 50 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Wir halten ein aussagfähiges Expose´für Sie bereit.
Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Für Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch unter 030 - 225 005 - 0 oder [email protected].
Ausserdem: 365 Tage / 24/ 7 per WhatsApp-Business - Chat unter + 49 15159171394.
Stichworte
Bebaubarkeit: nach § 35 BauGB Außengebiet, Bauland ohne Bebauungsplan