AKTUELL IM BAU | 5% degr. AFA | 2-ZIMMER-WOHNUNG im 1.OG in zentraler Lage in Bamberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIGHLIGHT: Bei der Wohnung 03 handelt es sich um eine großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt MLW26 - Wohnen in der Gärtnersiedlung in Bamberg im Mannlehenweg 26 in Bamberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat einen großen Balkon mit ca. 8 m².
Die gehobene Ausstattung mit Parkett- oder Vinylböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und elektrischen Rollos schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bad sowie die helle Küche sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.
Allgemeine Informationen zum Projekt:
Eine moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights in einer top Lage in Bamberg warten auf Sie.
Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten (2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss):
- Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 nach aktueller GEG erreicht
- Nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große Loggien und Balkone
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas
- Elektrische Rollos und dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- 5 Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar (4 davon als Carport)
- Alle Wohnungen erhalten ein separates Kellerabteil mit ca. 4,4 m².
Ökologisches Bauen und Klimaschutz sind heute die wichtigsten Anforderungen an moderne Wohngebäude. Und genau deshalb haben wir uns im Vorfeld zahlreiche Gedanken bzgl. der Bauausführung gemacht.
Unter anderem haben wir uns für einen Innovations-Ziegel mit integrierter Dämmstoff-Füllung von UNIPOR entschieden. Sein enormer Vorteil liegt im Kern. Denn seine integrierte Füllung aus natürlichem mineralischem Dämmstoff ist der Garant für herausragenden Wärme- und Schallschutz.
Des Weiteren legen wir großen Wert auf eine zukunftssichere Heizmethode: dementsprechend haben wir eine Kombination aus einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung gepaart mit Durchlauferhitzern zur Warmwasseraufbereitung direkt in den einzelnen Wohnungen geplant. Die Trennung von Heizung und Warmwasser ist damit hygienisch, effizient und gleichzeitig sehr komfortabel. Diese Kombination wird von zahlreichen Fachpublikationen als ideale Lösung im Mehrfamilienwohnhaus beschrieben. Hierzu ergänzend installieren wir noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich verbauen wir in alle Wohnungen dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärme-Rückgewinnung - somit steht Ihrem Wohnkomfort nichts mehr im Wege.
Lage
Unser anstehendes Projekt befindet sich unmittelbar vor der Bamberger Innenstadt im Mannlehenweg 26 in einer ehemaligen Gärtnersiedlung mit noch zahlreich bestehenden Gärten und Grünflächen. Ruhig und dennoch zentral gelegen in einer Parallelstraße zur Starkenfeldstraße. Das Grundstück hat eine optimale Südausrichtung und sorgt dementsprechend für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre in allen Bereichen.
Sonstiges
Besprechungstermine
Persönliche Besprechungstermine können Sie auch jederzeit gerne mit Hr. Parsa oder Hr. Hofmann unter den Telefonnumern 0151/41910015 & 0175/3665213 oder per E-Mail an die [email protected] vereinbaren.
Rechtlicher Hinweis
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Verbindlich für die Ausführung und des Leistungsumfangs sind ausschließlich die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Juni 2024.
Die Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die Genehmigung für das Bauprojekt ist beantragt, jedoch noch nicht erteilt. Änderungen können dementsprechend noch von Seiten der Genehmigungsbehörde gefordert werden.
Das Bauvorhaben "MLW26 - Wohnen in der Gärtnersiedlung" wird durch die maxconcept BAU GmbH entwickelt. Sämtliche in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Abbildungen sollen potenziellen Interessenten allgemeine Informationen über das Projekt geben. Änderungen bzw. Abweichungen gegenüber dem Stand der Planungen bei der Veröffentlichung dieses Prospekts sind nicht vorgesehen, können jedoch unter anderem aus technischen, terminlichen oder genehmigungsrelevanten Gründen eintreten. Sämtliche Darstellungen, Angaben und weitere Inhalte dieser Broschüre sind unverbindlich und sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Grundrisse und Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge können von der Realität und der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.