AKTUELL IM BAU | 5% degr. AFA | 3-ZIMMER-WOHNUNG in zentraler Lage in Bamberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIGHLIGHT: Bei der Wohnung 06 handelt es sich um eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt MLW26 - Wohnen in der Gärtnersiedlung in Bamberg im Mannlehenweg 26 in Bamberg.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (DG) und hat eine großzügige nach Süden ausgerichtete Loggia.
Die gehobene Ausstattung mit Parkett- oder Vinylböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Das hochwertig ausgestattete Bad lädt zum Entspannen in der Badewanne ein. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Allgemeine Informationen zum Projekt:
Eine moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights in einer top Lage in Bamberg warten auf Sie.
Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten (2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss):
- Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse A+) nach aktueller GEG erreicht
- Nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große Loggien und Balkone
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas
- Elektrische Rollos und dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- 5 Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar (4 davon als Carport)
- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Eigener Spielplatz auf dem Grundstück
Ökologisches Bauen und Klimaschutz sind heute die wichtigsten Anforderungen an moderne Wohngebäude. Und genau deshalb haben wir uns im Vorfeld zahlreiche Gedanken bzgl. der Bauausführung gemacht.
Unter anderem haben wir uns für einen Innovations-Ziegel mit integrierter Dämmstoff-Füllung von UNIPOR entschieden. Sein enormer Vorteil liegt im Kern. Denn seine integrierte Füllung aus natürlichem mineralischem Dämmstoff ist der Garant für herausragenden Wärme- und Schallschutz.
Des Weiteren legen wir großen Wert auf eine zukunftssichere Heizmethode: dementsprechend haben wir eine Kombination aus einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung gepaart mit Durchlauferhitzern zur Warmwasseraufbereitung direkt in den einzelnen Wohnungen geplant. Die Trennung von Heizung und Warmwasser ist damit hygienisch, effizient und gleichzeitig sehr komfortabel. Diese Kombination wird von zahlreichen Fachpublikationen als ideale Lösung im Mehrfamilienwohnhaus beschrieben. Hierzu ergänzend installieren wir noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich verbauen wir in alle Wohnungen dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärme-Rückgewinnung - somit steht Ihrem Wohnkomfort nichts mehr im Wege.
Lage
Unser anstehendes Projekt befindet sich unmittelbar vor der Bamberger Innenstadt im Mannlehenweg 26 in einer ehemaligen Gärtnersiedlung mit noch zahlreich bestehenden Gärten und Grünflächen. Ruhig und dennoch zentral gelegen in einer Parallelstraße zur Starkenfeldstraße. Das Grundstück hat eine optimale Südausrichtung und sorgt dementsprechend für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre in allen Bereichen.
Sonstiges
Besprechungstermine Persönliche Besprechungstermine können Sie auch jederzeit gerne mit Hr. Parsa oder Hr. Hofmann unter den Telefonnumern 0151/41910015 & 0175/3665213 oder per E-Mail an die [email protected] vereinbaren.