Aktuell vermietete 2-Zi.-ETW in direkter Nähe zum Kurpark und zur Therme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058616
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bad Orb. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung die ideale Grundlage zum Wohlfühlen - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.780 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €, davon ca. 169 € umlegbar.
In der 2. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 50 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion sowie ein zusätzlicher Raum, der in vielen Variationen genutzt werden kann, z.B. als Gästezimmer, Büro oder auch als Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Fliesenboden bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Außenstellplätze für Pkw, die zum Objekt dazugehören, runden das Angebot ab.
Ausstattung
+ In ruhiger Lage von Bad Orb, direkt am Kurpark - Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.780 €
+ Beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2000
+ Außenstellplätze, die zum Gebäude dazugehören
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Keller
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand in direkter Nähe zum Kurpark und zur Therme - perfekt für Ruhesuchende
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke und Bank in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen