Albertplatz - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bekannter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das bekannte Hochhaus mit anschließendem Neubau am Albertplatz bietet moderne Büro- und Ladenflächen auf insgesamt elf Etagen.
Die aktuell zur Vermietung stehende Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Neubaus wurde bisher als Museumsfläche genutzt. Ob für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Praxen, als Fitnessstudio oder für Showrooms - bei einer Neuvermietung können die Räume ganz nach den Vorstellungen und Ansprüchen der neuen Mieter ausgebaut werden.
In dem Neubau sowie dem Altbau haben sich neben dem Inhabergeführtem Frische-Markt der Edeka-SIMMEL-AG ein Elektro- und Drogeriemarkt sowie ein Discounter, diverse Dienstleister und Büromieter aus verschiedenen Branchen bereits einen Standort gesichert.
Ausstattung
- barrierefreie Anbindung
- zwei Aufzüge
- direkte Anbindung an Tiefgarage mit 350 Stellplätzen
- Fahrradabstellplätze
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Schallschutzfenster
- Grundbeleuchtung in Decken
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage am hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt auf der nördlichen Elbseite in der Dresdner Neustadt. Seit Beginn des 19. Jahrhunderts ist der Albertplatz von zentraler Bedeutung für das Leben in Dresden. Mehr als 10 Staßenbahnlinien passieren mehrmals täglich den Platz und machen diesen folglich seit vielen Jahrhunderten zu einem täglichen Anlaufpunkt von tausenden Dresdnern.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 1.093,39 m²