Alle (s) unter einem Dach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Aktuell wird das Untergeschoss als Friseursalon genutzt, was dem Objekt eine attraktive Möglichkeit zur Selbstständigkeit oder als zusätzliche Einkommensquelle bietet.
. Untergeschoss (Gewerbefläche):
Aktuell als Friseursalon genutzt, umfasst das Untergeschoss eine Gewerbefläche von ca.98 m². Der Salon kann problemlos weitergeführt sowie für andere gewerbliche Zwecke oder nach Nutzungsänderung als Wohnung umgestaltet werden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Des weiteren sind noch der Öltank und ein Lagerraum inkl. der Ölheizung im UG.
. Erdgeschoss (Wohneinheit 1):
Großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, Ofen und Zugang zur Südterrasse und dem angrenzenden Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Eingangsbereich inkl. offenem Kamin und Zugang zum Ostbalkon bzw. der überdachten Terrasse und dem Garten.
. Dachgeschoss (Wohneinheit 2):
Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut und bietet zwei große Zimmer, Südbalkon, Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Fazit: Dieses Mehrgenerationenhaus mit integrierter Gewerbefläche, Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zwei Gartenhäuser stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ob als Kapitalanlage, für eine Familie oder zur Verwirklichung eigener gewerblicher Ideen - dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Feldrandlage am Rande von Rüthen in einem Ortsteil. Hier genießen Sie eine äußerst ruhige und naturnahe Umgebung, abseits des Trubels der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, was besonders Naturfreunde und Ruhesuchende anspricht. Die Anbindung an das nahegelegene Rüthen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, während gleichzeitig der ländliche Charme bewahrt bleibt.
Sonstiges
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar