Allein auf der obersten Etage - Penthouse mit 140m² Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert - die folgende Auflistung zeigt einige Highlights, ein wahres Bild der Wohnung offenbart nur eine Vor-Ort-Besichtigung:
+ 2019 Kernsaniert inkl. Elektrik und Wasserleitungen sowie per App steuerbarer Heizkörper
+ Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster mit schiebbaren Fliegengittern (Weko 2018)
+ Massivholzdielen in allen Wohnräumen und Fluren (Eiche rustikal, gebürstet und geölt),
Fensterbänke, Türen und Türstöcke aus identischem Holz
+ Stumpf einschlagende Türen (versenkte Scharniere)
+ Badezimmer mit großer Walk-In Dusche & 60x60 Fliesen
+ Waschraum mit Waschbecken und Abstellkammer gefliest
+ Terrassenzugang im Wohnzimmer mit Schiebetür und elektrischen Rollläden
+ Umluftkonvektor im Wohnzimmer
+ Einbauküche mit allen Geräten (Neff & Siemens) inkl. (2016)
+ 140m² Dachterrasse mit WPC Belag (2020), zugänglich von Wohn- & allen Schlafzimmern
+ 10cm Styrodur-Außenwärmedämmung 2019
+ Flur mit Einbauschrank und Oberlicht
+ Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 10.000,- €)
+ Rücklage der WEG Stand 31.12.2022: 1.290.382,- €, Wohnung 15.080,- €
Lage
Ingolstadt Nordwest ist mit 17.570 Einwohnern auf 107 Hektar (Stand 31. Dezember 2020) der drittbevölkerungs-reichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Südlich der Werkhallen liegt das Pius-Viertel, das seinen Namen der Kirche verdankt, die 1958 an der Richard-Wagner-Straße eröffnet wurde.
Einst in den 50er, 60er und 70er Jahren für Audi Mitarbeiter errichtet, ist es auch heute noch bei Zugehörigen des Konzerns sehr beliebt. Sollte auch Ihr Arbeitgeber die AUDI AG sein, so sind Sie in ca. zwei Minuten Fußweg am Arbeitsplatz, da sich das Werk direkt gegenüber Ihrem neuen Zuhause befindet.
Der Stadtteil ist sozial sehr engagiert. Sogar ein eigenes kleines Bürgeramt sowie eine Zeitung für das Viertel sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Westpark und zur Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto jeweils ca. 5 min. Die Straße hinunter finden Sie eine Grünanlage mit Spielplätzen, einen Kinder- & Jugendtreff sowie eine Skate-Anlage. Ebenso in nächster Nähe befinden sich Kita, Kindergärten und eine Grundschule. Auch die Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen in der Stadtmitte sind ideal. Ihr neues Zuhause: Lage am Stadtrand & dennoch zentral.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt