Allein unterm Dach. Lichterfüllte Dachgeschosswohnung in Forstenried.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, entsteht eine elegante Dachgeschosswohnung, welche über den Lift bequem zu erreichen ist.
Neben einem durchdachten Grundriss sowie einer erlesenen Ausstattung besticht die Dachgeschosswohnung insbesondere auch durch die eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft.
Die lichterfüllte Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Terrassen, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können.
Die Fertigstellung ist für Winter/Frühjahr 2024 geplant.
Zum aktuellen Bautenstand können individuelle Wünsche noch gut berücksichtigt werden.
Ausstattung
_ eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mit
Abluftwärmepumpe (wohnungsweise installiert)
_ wohnungsweise nachrüstbare Solaranlage optional
möglich, Leerrohre vorinstalliert
_ Fußbodenheizung individuell steuerbar
_ hochwertige Ziegel-Massivbauweise
_ edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_ moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung (z.B. Villeroy &
Boch, Kaldewei oder Laufen)
_ Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung
_ elektrische Rollläden
_ LAN-Anschluß in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum der Wohnung
_ Videogegensprechanlage
_ Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig) mit Starkstromanschluss
_ Aufzug in alle Etagen
_ barrierefreier Zugang
Lage
In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht.
Dieser Stadtteil ist von grünen Landschaften und ansprechenden Wohnstraßen umgeben und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensstil.
Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen.
Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zu
entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils.
Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sonstiges
Provisionshinweis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5