Alleinlage mit Potenzial und eigenem See
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Objektbeschreibung
Das Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier ein einzigartiges Objekt in Spiekersdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Eixen, präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um eine alte Gutsanlage mit zwei Restruinen des in Mitte des 18. Jahrhunderts gebauten Gutshauses und einem großzügigen Areal von 32.605 m². Die Flächen werden aktuell als Biohof genutzt und sind mit alten und jungem Nutzbaumbestand sowie vielen Obstsorten und Himbeeren bepflanzt. Weitere direkt angrenzende Flächen können dazu gepachtet werden. Das Highlight dieses Objektes ist aber zweifelsohne der angrenzende See. Dieser lässt sich wunderbar zum Baden, Angeln und SUP-Fahren nutzen und ist ein kleines Naturparadies. Wenn Sie das Grundstück betreten, kann man den Charme des ehemaligen Gutes erahnen. Eingerahmt von zwei riesigen Kastanien zeigen sich die Reste des ehemaligen Gutshauses. Dieses ist seit 2010 unbewohnt und leider dem Verfall preisgegeben. Neben einem Garagenbau befindet sich ein weiteres Gebäude im Bestand. An der Hofeinfahrt liegen die Medien, wie Wasser, Strom und Glasfaser in der Straße. Da es sich hier um einen kleinen abgelegenen Ort handelt, gibt es kein zentrales Abwassernetz und es müsste eine Kleinkläranlage gebaut werden. Trotzdem liegt das Objekt zentral und Sie sind mit dem Auto in 25 Minuten auf dem Darß mit seinen wunderschönen, endlosen Stränden. Die nächsten größeren Städte wie Bad Sülze und Ribnitz-Damgarten erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisöre, ein Krankenhaus und vieles mehr. In Spiekersdorf fährt regelmäßig der Nahverkehr und auch der Schulbus hält hier. Bekannt ist das Dorf für seine beliebten Angelmöglichkeiten. Der sogenannte Forellensee setzt sich aus drei Teichen mit einer Tiefe von sechs Metern zusammen und es gibt keine Fangbegrenzung. So hat sich hier in den letzten Jahren ein stabiler Angeltourismus entwickelt und wird von Anglern deutschlandweit angenommen. In Gänze ist es ein interessantes Objekt. Überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Spiekersdorf ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Eixen und wird verwaltet durch das Amt Recknitz-Trebeltal. Die Region wird durch die Niederungen von Recknitz und Trebel mit seinen Naturschutz und FFH-Gebieten geprägt. Die nahegelegene Stadt Tribsees beherbergt inmitten ihres Altstadtkerns den Amtssitz. Bad Sülze als ältestes Sol- und Moorbad Norddeutschland bietet heute mit seiner Reha-Klinik Patienten und ambulanten Kurgästen moderne Kurmedizien. Durch die Städte Marlow, Ribnitz-Damgarten und Barth wird das Amt im Norden begrenzt. Im Süden bilden Recknitz und Trebel die natürliche Grenze zum Landkreis Rostock. Östlich reicht unser Amt an das Amt Franzburg-Richtenberg und an die Stadt Grimmen heran. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen über die Autobahn A20 sowie die Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Rostock, Greifswald und Stralsund sowie das Fischland Darß/Zingst, die Insel Rügen und auch Usedom schnell zu erreichen. Das Objekt selbst liegt im Dorf an einer Stichstraße und bietet Ruhe und Entspannung.
Sonstiges
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern