Alleinstehendes und idyllisches Anwesen mit eigener Einfahrt, zwei Wohneinheiten, riesigem Grundstück, herrlichem Bachlauf und zwei Garagen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese ehemalige Ölmühle befindet sich auf einem ca. 26.958 m² großen Grundstück außerhalb der Gemeinde Grimburg. Das gesamte Anwesen wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Dabei entfallen ca. 182 m² Gesamtnutzfläche auf Haupthaus auf der linken Seite und ca. 107 m² Gesamtnutzfläche auf das Nebenhaus auf der rechten Seite. Die kleinere Wohneinheit ist seit einigen Jahre für 575€ kalt vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden, allerdings sind die derzeitigen Mieter auch gerne bereit dazu, das Haus zu verlassen und sich eine neue Unterkunft zu suchen.
Die gesamte Liegenschaft wurde ehemalig landwirtschaftlich genutzt und hat aufgrund seiner Lage ein Alleinstellungsmerkmal. Es gibt eine eigene Einfahrt, die zu den Stellplätzen vor dem Haus führt. Dabei fährt man über eine kleine Brücke, unter der der Mühlenbach läuft. Außerdem gibt es eine große Wiesenfläche hinter dem Haus, die derzeit an einen Landwirt verpachtet ist. Die kleinste, ca. 790 m² große, Parzelle befindet sich auf der anderen Seite der Straße.
Bei den beiden Wohneinheiten sind außer des Wasseranschlusses alle Dinge separiert. Sie befinden sich in einem gepflegtem Zustand, wobei in Zukunft Renovierungsbedarf besteht. Neben den Häusern befinden sich jeweils eine Garage.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das gesamte Anwesen eine wunderbare Lage für Naturliebhaber hat. Die gesamte Umgebung ist sehr ruhig und in unmittelbarer Nähe befinden sich Wald- und Wiesenflächen sowie ein Bachlauf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstücksfläche ca. 26.958 m²
- zwei Wohneinheiten
- zwei Garagen
- viele Stellplätze vor dem Haus
- zwei Ölzentralheizungen
- Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- zweifach verglaste Kunststofffenster und einfach verglaste Holzfenster
Lage
Die Ortsgemeinde Grimburg liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an und hat ca. 449 Einwohner.
Hermeskeil ist ca. 8 Kilometer und Saarburg und Trier ca. 32 Kilometer entfernt.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden