#AlleLebenslagen #GepflegterGarten #RuhigeLage #10MinutenZurInnenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in Erfurt, das Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Das 1998 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Raum für Individualität und Komfort gegeben.
Das Haus ist stilvoll mit Laminat und Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC, was den täglichen Komfort zusätzlich erhöht. Die zeitgemäß eingerichtete Einbauküche mit Fenster lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Tage einlädt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gute Ausstattung zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. An der Treppe von dem Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss ist ein Treppenlift eingebaut. Dieser ist voll funktionsfähig, kann aber auch problemlos entfernt werden.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - dieses charmante Reihenhaus in Erfurt wartet auf Sie!
Ausstattung
_ Baujahr: um 1998
_ Bauweise: massiv erbaut
_ Sanierung: zwischen 2017
(Heizung)
_ Renovierung: nach Bedarf
(Fußböden, Malerarbeiten, Treppenhaus)
_ derzeitige Wohnfläche: ca. 139 m²
_ Grundstücksfläche: ca. 250 m²
_ PKW-Stellplatz: 3 im Freien
_ Vermietet: nein
_ Bad: mit Fenster, mit Dusche und Wanne
_ Küche: mit Fenster, separater Raum, mit Einbauschränken
_ Zimmer: 7
_ Abstellraum: 1
_ Balkon: nein
_ Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
_ Fußbodenheizung: nein
_ Heizungsart: Gas
_ Fenster: teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster
mit Außenrollladen (manuell)
_ Kamin/Pool/Sauna: nein
_ Brunnen/Zisterne: ja
_ Gegensprechanlage/Videowechselsprechanlage: nein
_ Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV)
_ Aufzug: Treppenlift
_ Alarmanlage: nein
_ Keller/Kellerabteil: nein
_ Pachtverhältnisse: nein
_ Denkmalschutz: nein
Lage
Das attraktive Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Erfurt in dem Ort Marbach. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das kulturelle Angebot und die historische Altstadt von Erfurt tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei, wodurch dieses Reihenhaus die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Sonstiges
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 145,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen