Allergiefreundlich sanierte 2,5 - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terasse und EBK in Gerlingen Gehenbühl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere 2020 renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch Ihren großzügigen und hellen Schnitt. Zwei attraktive Zimmer bzw. die Wohnküche bilden die Wohnung. Bei der Sanierung / Renovierung wurde viel Wert auf Schadstoffarme- und Wohngesunde Materialien gelegt, so sind alle Wohnraumwände mit einem Edel- Kalkputz versehen und mit Kalkfarbe gestrichen. Alle Böden sind entweder mit Eichenparket- Natur- geölt, oder mit Fliesen ausgestattet, die Zimmertüren sind mit für Babyspielzeug zugelassenem Öl weiß lasiert Zur Wohnung gehört eine größtenteils überdachte Terasse mit Holzdielen in Südausrichtung . Zum Objekt gehört auch ein Waschplatz im Keller mit der Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Lagerraum. Eine Einbauküche mit moderner Kühl/ Gefriehrkombination und smarter Spülmaschine steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auf Wunsch kann zur Wohnung auch eine Garage hinzu gemietet werden. Die Stadtbahnhaltestelle ist in 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Eichenparkett Schiffsboden naturgeölt. Einbauküche mit teils neuen Elektrogeräten. Nach Süden ausgerichtete größtenteils überdachte Terasse die durch Ihren Schnitt im Hochsommer auch schattige Plätzchen bietet. Tageslichtbad mit Dusche. Internetanbindung mit Flatrate ist nach Rücksprache mit in den Nebenkosten inkludiert.
Lage
Ruhige Wohngegend, trotzdem Verkehrstechnisch günstig gelegen. 2 Minuten Fußweg zur Stadtbahnlinie U6, ca. 7 Minuten zur nächsten Haltestelle der Stuttgarter Kernzone. Fahrzeit 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof, 14 Minuten zum Bahnhof Feuerbach. Mit dem Auto 8 Minuten zur A81 Ausfahrt Stuttgart Feuerbach, 15 Minuten zur Uni Vaihingen, 22 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, je 10 Minuten zur Bosch Hauptverwaltung in Gerlingen bzw. zum Trumpf / Thales nach Ditzingen. Je 300 m Fußweg zum Gerlinger Wald / Glemswald bzw. dem Sportplatz. Ca. 50 m Entfernt befindet sich der kostenlose öffentliche Parkplatz des Sportplatzes mit in der Regel vielen freien Stellplätzen.
Sonstiges
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, nicht enthalten sind Wasser (Warm- wie Kalt-, Abwasser) Strom und Abfallgebühr. Über ein kurze Vorstellung Ihrer Person würden wir uns freuen. Raucher sowie Haustiere sind nicht erwünscht! Um den Allergikerfreundlichen Charakter beizubehalten darf die Wohnung nicht tapeziert werden, es sind bei gewünschten Änderungen der Innengestaltung Naturkalkfarben bzw. Naturölfarben in Abstimmung mit dem Vermieter vorzunehmen.