Alles andere als Standard *** Exclusive ETW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine nicht nach dem Standard gefertigte sehr schön ausgestattete und tip-top gepflegte Eigentumswohnung genial zum fast sofortigen Einziehen.
Ausgestattet mit Einbauschränken, Lampen und weiteren Utensilien.
Schöner Wohnen im Detail.
Traumhaft wohnen, ruhig mit einem schönen Blick vom Balkon und Wohnbereich aus und dennoch zentrumsnah. Das mit gesamt 6 Parteien architektonisch sehr moderne Wohnhaus bietet einen grossen überdachten Balkon, Garage davor einen Stellplatz, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, was Sie idealerweise ebenerdig vorfinden.
Die lichtdurchflutende 3,5 Zimmer Wohnung ist im 1. Obergeschoss links.
Die offene sehr praktische Einbauküche mit Markengeräten kann separat erworben werden.
Im Flur ein Abstellraum für Reinigungsutensilien, Vorräte etc. und das Gäste WC.
Im weiteren Flur der ruhige Schlafbereich, das helle Bad mit Dusche, tiefer Badewanne, grosses Waschbecken mit Badunterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Ein weiteres Zimmer inkl. Einbauschrank bietet sich als Gäste- Kinderzimmer oder als Büro an.
Die Wohnung ist behindertengerecht. Mit dem Aufzug kommen Sie von dem Eingang oder Garage bis in die Wohnung.
Eine Hausverwaltung hält Ihnen den Rücken frei. Das Objekt wird gärtnerisch gut gepflegt und bestens betreut.
Für Kapitalanleger wäre die Wohnung für 12 € / m² vermietbar plus Garage / Küche und Stellplatz.
Lage
Beste Lage vom bereits entstandenen Neubaugebiet . Hier zeichnet sich ihr Umfeld ab und besteht kein Baulärm mehr.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.
BAB nach, nach Offenburg, Strasbourg, Gengenbach, ins Kinzigtal nicht weit.
Sonstiges
Eckdaten
-In den Wohnbereichen Echtholzparkett,
in der offenen Küche, Gäste WC und Bad ist gefliest,
-elektr. Kunststoffrollläden mit Funkunterstützung
-Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff
-Elektrische Markise
-Balkonboden aus Stein
-Fliegengitter an Fenster und Hebetüre
Aufpreis Edle Hilzinger Innentüren
-NEU: Wärmepumpe mit Hybridlösung (dadurch weniger Nebenkosten)
-Solarthermieanlage
-Garage und davor Abstellplatz
-Kellerraum
-Wasch-Trockenraum
-Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
-Türsprechanlage Video
Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Besichtigungstermine
Stehen sehr gerne zur einer Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend