Alles auf einer Ebene: Luxuriöses Anwesen mit ausreichend Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Präsentiert wird Ihnen eine moderne, hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen echten Wohnfläche von 154 m², gelegen in einer idyllischen, waldumgebenen Sackgasse in Rosengarten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das nur wenige Parteien beherbergt und damit den Charakter eines eigenständigen Bungalows vermittelt. Gemeinsam mit der Terrasse errechnet sich eine Wohnfläche von ca. 190 m²!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Stil und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die stilvollen Schiebetüren und Flügeltüren mit Glaselementen betonen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin, der in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche bietet erstklassige technische Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche.
Das große Elternschlafzimmer ist durch einen Raumtrenner in zwei Bereiche gegliedert, wodurch ein Ankleideraum angedeutet wird. Das Badezimmer bietet neben einer vollwertigen Badewanne und Dusche ausreichend Platz, während das kürzlich renovierte Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Alle Räume gewähren einen Blick auf den professionell angelegten Garten und das angrenzende Waldgebiet.
Der großzügige Außenbereich umfasst eine etwa 70 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf den ca. 500 m² großen, eigenem Garten (Sondereigentum) bietet. Zudem gehört zur Wohnung eine vollwertige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge jeder Größe bietet, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Als Gemeinschaftseigentum kann ein kleiner Wellnessbereich genutzt werden, welcher eine Sauna und einen Whirlpool beinhaltet.
Die Immobilie liegt in einer gesuchten, grünen Wohngegend im begehrten Rosengarten.
Ausstattung
3 Schlafzimmer
1 Küche mit erstklassiger Ausstattung
1 Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den großen Garten
1 Arbeitszimmer (Bibliothek oder Lesezimmer)
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Kamin, Terrasse, eigener Garten, Garage, Kellerraum, Sauna, Whirlpool
Die Terrasse wird derzeit erneuert und wird bei Übergabe vollständig renoviert sein.
Lage
Rosengarten ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Harburg und liegt damit im Süden von Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Infrastruktur in Rosengarten ist auskömmlich ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
In Rosengarten kann man bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Insgesamt bietet Rosengarten eine ideale Wohnlage für Familien und Menschen, die Ruhe und eine grüne Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Diese stilvolle und moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung und großzügigem Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Durch die barrierefreie Ausstattung ist sie auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiebedarf:
Energieverbrauch 197,2 kWh/(qm x a) = F
Primärenenergieverbrauch 216,9 kWh/(qm x a) = G
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017