Alles außer Gewöhnlich - Vielfältige Möglichkeiten in Brühl
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Objektbeschreibung
Die im hinteren Bereich eines Wohn- / Geschäftshauses liegende Gewerbefläche besteht aus verschiedenen Mehrzweckhallen sowie Büroflächen. Die Andienung erfolgt über eine Glas-Doppelflügeltür.
Die Raumaufteilung bietet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungen an, zuletzt wurden die Flächen als Schulungs- / Versammlungsräume genutzt. Die flexible Raumtrennung mittels Schiebeelemente ermöglicht die gleichzeitige Nutzung mehrerer Hallenflächen. Sanitär- / Sozialflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Ausstattung
Hallenfläche:
- Andienung über eine Doppelflügeltür (Glas)
- Deckenhöhe: ca. 4,50 m
- Hallenboden: Teppichboden
- Beheizung über eine Deckenstrahlerheizung (Öl)
- Großzügige Fenterflächen und Dachluken
- Starkstromanschlüsse nachrüstbar
- Flexibel nutzbare Raumtrennwände (schallisoliert)
Bürofläche:
- Separater Büroeingang
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizung über Radiatoren (Öl)
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
- EDV: CAT-7 Verkabelung, Serverraum
- Hochwertige Sanitärflächen und Behinderten-WC
- LED-Beleuchtung
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Bonn. Die Kölnstraße ist eine zentrale Verbindungsstraße, die Brühl direkt mit der Stadt Köln verbindet. Durch die Anbindung an die Autobahnen A 553 und A 555 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Aufgrund der Lage vor denToren Kölns sowie dem vorhandenen Mix aus Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen ist Brühl ein attraktiver Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 836,00 m², Gesamtfläche: 836,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m