Alles fußläufig!!! EFH in Top-Lage von Maschen-Ort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten des 1970 in Massivbauweise erstellten Fertighauses wird Ihnen die großzügig geschnittene Diele sofort ins Auge fallen. Von hieraus gelangen Sie in das helle Wohn/Esszimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse. Der Wohnraum mit Kamin besticht durch große Fensterflächen, er erfüllt alle Wünsche nach einem familienfreundlichen Zuhause. Auf dieser Ebene finden Sie noch die Küche, ein Vollbad sowie ein Arbeitszimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss das 1984 ausgebaut wurde. Dort finden Sie zwei helle Schlafzimmer, einen großen Flur und ein Duschbad. Der Dachboden bietet neben dem vorhandenen Keller Stauraum.
Der Anbau von 1988 hat den Keller sowie die Garage vergrößert, und ermöglicht so einen Zugang in den Keller durch die Garage, weite Teile des Kellers wurden als Hobbywerkstatt genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Ölheizung von 2015, der ca. 8.000 L große Erdtank ist TÜV gewartet.
2011 ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach errichtet worden die jährlichen Einnahmen betragen zurzeit ca. 1.200 EUR.
Lage
Maschen-Ort gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umfeld. Hohe Wohnqualität im Grünen ist verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Eine exzellente Infrastruktur, die sich durch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzten auszeichnet, machen den Standort äußerst interessant.
Sonstiges
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis wird mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) vom Käufer wie auch vom Verkäufer fällig. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden Bodo Günther Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Besichtigungstermine
Anfragen bitte per Mail mit Angabe der Telefonnummer, vielen Dank